売りたい

転勤・買い替え・相続など、不動産を売却する理由は売主様によって異なります。「ご満足のいく不動産の売却」ならアップルハウスにお任せ下さい。売主様のご要望をしっかりと伺い、丁寧・安心・安全な取引をお約束します。

住宅ローンが残っているけど売れるのかな？　購入したい物件があるけど、買い替えできるの？

相続したけど住む人がいなくて管理が大変．．．　売るか貸すかを迷っているのだけれど．．．

そんな時はアップルハウスの無料売却査定をご利用ください。過去の取引事例や実勢価格、不動産の現地調査をもとに、大切な資産を査定いたします。また、当社は賃貸仲介・管理も行っておりますので、売却査定と同時に賃貸査定をすることも可能です。

不動産の売却を開始する前に、媒介契約を結ぶ必要があります。

媒介契約は次の３種類から選択していただきます。

●一般媒介

複数の宅建業者に依頼することができます。

依頼を受けた宅建業者は、売物件情報の指定流通機構（レインズ）への登録義務と、販売状況の報告義務はありません。

●専任媒介

依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて不動産売買の媒介を依頼することができません。

依頼を受けた宅建業者は、売物件情報を指定流通機構（レインズ）に7営業日以内に登録し、2週間に1回以上、販売状況を報告します。

●専属専任媒介

依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて不動産売買の媒介を依頼することができません。また、自ら発見した相手方とも売買の契約を締結することができません。

依頼を受けた宅建業者は、売物件情報を指定流通機構（レインズ）に5営業日以内に登録し、1週間に1回以上、販売状況を報告します。

物件の販売・広告活動を行います。当社では物件情報を自社ホームページ、各種インターネット媒体、沿線住宅情報誌への掲載、近隣エリアへの新聞折込など、様々な方法で情報公開が可能です。売主様のご希望にあわせた最適な売却方法をご提案いたします。また、各仲介不動産業者様にも積極的に協力をお願いし、早期成約を目指します。

売却活動中、アップルハウス、または仲介不動産業者様を通じ、購入希望者の内覧があります。何件か他の物件をご覧になっているお客様も多いので、物件に好印象をもっていただけるよう、内覧の前に簡単な清掃や整理整頓をしていただくなどご協力をお願いします。

購入希望者が物件を気に入りましたら、買主様より購入条件が記載された買付証明書（購入申込書）を受領します。売買契約や物件引渡し日などのスケジュールや希望価格、手付金額、代金の支払い方法などを確認し、売主様のご希望と相違があれば、買主様、または先方の仲介不動産業者様と交渉を行います。

売却条件がまとまりましたら契約日時の調整を行います。当社では特に大事な契約条件については、事前にご説明させていただきますので、契約当日はご確認程度の気持ちでいらしてください。売主様・買主様双方の捺印が済みましたら、手付金（売買価格の5％～10％が一般的）の受領となります。

売買契約が無事に済みましたら、引渡しに向けての準備を始めます。ローンが残っていれば残債のある金融機関に連絡し、抵当権抹消書類を用意してもらいます。また、土地の測量、建物の解体、引越などが条件であれば、引渡し日までに済ませます。

買主様より残代金を受領するのと同時に、登記関係書類と物件の鍵などを引渡し契約は完了です。